Hammershusvej 1, Sandvig

Villa · 113 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 113 m².2.570.524 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.869.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	639 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	107 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	222 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	227 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,3 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	103 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	1,9 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	2,1 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	1,7 km	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	1,8 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu