Hammersholt Byvej 25B, Hammersholt

Landejendom · 155 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 13.616 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 13616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.802 kr/m².9.991.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.010.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.010.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte8.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022sep.Ejerskifte410.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	22 m	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	22 m	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	2,1 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	5,2 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	4,7 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	7,1 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	8,1 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	7,5 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	9,2 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	8,6 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu