Hammerichsgade 5, 4900 Nakskov — Villa · 168 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.602.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.931.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	592 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	628 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	326 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	755 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	696 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	382 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	695 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	650 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	285 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	594 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu