Hammerhusvej 20

Villa · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.378 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.723.880 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.457.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staprisvej 18 9381 Sulsted	210 m²	569 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Staprisvej 8 9381 Sulsted	236 m²	955 m	03-06-2026	1.625.000 kr.	6.886 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	1,4 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	3,4 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	3,8 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	2,3 km	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,6 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	3,8 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	2,2 km	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	3,6 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu