Hammerholtvej 250, Hørmested

Landejendom · 220 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 21.472 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 21472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 220 m².2.977.040 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.115.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	1,4 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	781 m	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	2,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	2,2 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	3,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	1,8 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,3 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,3 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	4,2 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu