Hammerholtvej 14, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.116 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.409 kr/m².1.009.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.185.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,91 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2000 · Alm. Salg: 319.514 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg319.514 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	61 m	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	600 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	3,2 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	3,2 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	3,2 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	3,4 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	3,4 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,7 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	4,0 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	3,8 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu