Hammelev Kirkevej 8, Hammelev, 8500 Grenaa — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.113 kr/m².1.481.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,57 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 402.430 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, andet402.430 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	117 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,8 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	2,4 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	2,5 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	2,6 km	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	2,5 km	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	2,3 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	2,0 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	2,4 km	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	2,4 km	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu