Hammelev Kirkevej 1, Hammelev, 8500 Grenaa — Villa · 85 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².960.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.444.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.850.790 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet2.850.790 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	2,5 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	2,8 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	3,2 km	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	2,7 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	1,6 km	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	3,3 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	1,6 km	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	169 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	3,2 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	2,8 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu