Hamletsgade 4, 4. 201

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 10919 m²
Bebygget areal: 2178 m²
Erhvervsareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.294 kr/m².3.155.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.349 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 4, 2. 173 2200 København N	61 m²	0 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 157 2200 København N	61 m²	0 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 96 2200 København N	61 m²	107 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 117 2200 København N	61 m²	107 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 97 2200 København N	61 m²	107 m	28-09-2024	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 183 2200 København N	62 m²	0 m	03-06-2026	4.725.000 kr.	76.210 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 196 2200 København N	58 m²	0 m	09-09-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 183 2200 København N	62 m²	0 m	06-09-2025	3.700.000 kr.	59.677 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 199 2200 København N	58 m²	0 m	10-02-2025	2.802.000 kr.	48.310 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 194 2200 København N	58 m²	0 m	28-01-2025	2.850.000 kr.	49.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu