Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Hamletsgade 4, 3. 183

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
10919 m²
Bebygget areal
2178 m²
Erhvervsareal
6551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.176 kr/m².3.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.869.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden okt. 2025
240k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.700.000 kr.31. aug. 20264.725.000 kr.I dag · vores estimat3.869.649 kr.Markedet · 1992320.478 kr.Markedet · 1993314.898 kr.Markedet · 1994240.436 kr.Markedet · 1995357.058 kr.Markedet · 1996326.368 kr.Markedet · 1997372.682 kr.Markedet · 1998468.472 kr.Markedet · 1999586.644 kr.Markedet · 2000755.966 kr.Markedet · 2001909.230 kr.Markedet · 20021.315.702 kr.Markedet · 20031.032.858 kr.Markedet · 20041.039.430 kr.Markedet · 20051.460.038 kr.Markedet · 20061.825.528 kr.Markedet · 20071.675.922 kr.Markedet · 20081.517.202 kr.Markedet · 20091.209.744 kr.Markedet · 20101.445.344 kr.Markedet · 20111.481.180 kr.Markedet · 20121.398.658 kr.Markedet · 20131.500.772 kr.Markedet · 20141.606.358 kr.Markedet · 20151.840.222 kr.Markedet · 20162.012.334 kr.Markedet · 20172.248.926 kr.Markedet · 20182.619.872 kr.Markedet · 20192.563.452 kr.Markedet · 20202.701.650 kr.Markedet · 20213.193.930 kr.Markedet · 20223.556.196 kr.Markedet · 20233.063.978 kr.Markedet · 20243.308.630 kr.Markedet · 20253.927.266 kr.Markedet · 20264.736.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamletsgade 4, 3. 179
2200 København N		62 m²0 m18-05-20242.950.000 kr.47.581 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 192
2200 København N		63 m²0 m03-09-20253.145.000 kr.49.921 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 158
2200 København N		63 m²0 m07-07-20253.400.000 kr.53.968 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 173
2200 København N		61 m²0 m01-06-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 157
2200 København N		61 m²0 m10-10-20242.495.000 kr.40.902 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 96
2200 København N		61 m²107 m10-12-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 117
2200 København N		61 m²107 m13-11-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Hamletsgade 8, 2. 97
2200 København N		61 m²107 m28-09-20242.600.000 kr.42.623 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 176
2200 København N		64 m²0 m31-05-20264.700.000 kr.73.438 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 205
2200 København N		65 m²0 m31-10-20263.850.000 kr.59.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden