Hamletsgade 20, 4. mf

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2345 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.029 kr/m².2.989.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.311.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,99 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 21, 2. mf 2200 København N	52 m²	45 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	84.615 kr./m²
Hamletsgade 21, 5. mf 2200 København N	52 m²	45 m	25-09-2025	3.825.000 kr.	73.558 kr./m²
Hamletsgade 22, 1. th 2200 København N	53 m²	18 m	11-08-2026	4.200.000 kr.	79.245 kr./m²
Hamletsgade 22, 4. th 2200 København N	53 m²	18 m	07-05-2025	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Hamletsgade 22, 1. mf 2200 København N	54 m²	18 m	05-02-2024	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 108 2200 København N	46 m²	143 m	12-08-2025	2.399.000 kr.	52.152 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 69 2200 København N	46 m²	143 m	22-01-2025	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Hamletsgade 8, 3. 113 2200 København N	46 m²	143 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 70 2200 København N	46 m²	143 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	45.652 kr./m²
Hamletsgade 22, st. th 2200 København N	45 m²	18 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu