Hamletsgade 20, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2345 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.314 kr/m².3.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamletsgade gns: 49.921 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.311 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.038.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.534.836 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.534.836 kr.
2017mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamletsgade 21, 5. th 2200 København N	66 m²	45 m	21-10-2025	4.595.000 kr.	69.621 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 160 2200 København N	67 m²	250 m	18-11-2025	3.895.000 kr.	58.134 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 162 2200 København N	67 m²	250 m	10-03-2024	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Hamletsgade 4, 2. 161 2200 København N	67 m²	250 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 202 2200 København N	66 m²	250 m	07-10-2026	4.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Hamletsgade 4, 3. 185 2200 København N	66 m²	250 m	08-07-2026	4.125.000 kr.	62.500 kr./m²
Hamletsgade 4, 1. 151 2200 København N	66 m²	250 m	29-11-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Hamletsgade 4, 4. 204 2200 København N	66 m²	250 m	01-03-2024	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Hamletsgade 8, 1. 83 2200 København N	65 m²	143 m	28-06-2025	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Hamletsgade 8, 4. 133 2200 København N	65 m²	143 m	07-05-2025	3.095.000 kr.	47.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu