Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9530 Støvring

Halvøen 25, Øster Hornum

Villa · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 28.500 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
28500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 13.680 kr/m² × 216 m².2.954.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.971.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden mar. 2007
319k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20071.150.000 kr.30. jan. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat2.971.901 kr.Markedet · 1992863.568 kr.Markedet · 1993542.376 kr.Markedet · 1994704.808 kr.Markedet · 19951.015.200 kr.Markedet · 19961.505.520 kr.Markedet · 1997795.744 kr.Markedet · 19981.234.872 kr.Markedet · 1999319.464 kr.Markedet · 2000582.336 kr.Markedet · 20011.137.024 kr.Markedet · 20021.563.192 kr.Markedet · 20031.327.536 kr.Markedet · 20041.563.408 kr.Markedet · 20051.655.424 kr.Markedet · 20061.329.264 kr.Markedet · 20071.588.464 kr.Markedet · 20081.912.896 kr.Markedet · 20092.402.568 kr.Markedet · 20102.089.368 kr.Markedet · 20111.819.584 kr.Markedet · 20121.640.088 kr.Markedet · 20131.019.952 kr.Markedet · 20142.172.960 kr.Markedet · 20151.080.000 kr.Markedet · 20162.525.256 kr.Markedet · 20172.259.360 kr.Markedet · 20182.131.056 kr.Markedet · 20192.868.480 kr.Markedet · 20203.378.888 kr.Markedet · 20213.657.312 kr.Markedet · 20223.630.960 kr.Markedet · 20233.327.264 kr.Markedet · 20244.215.456 kr.Markedet · 20253.378.456 kr.Markedet · 20264.099.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²691 m17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²377 m16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²457 m25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²837 m08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²769 m29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum
9530 Støvring		159 m²180 m24-05-20251.675.000 kr.10.535 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum
9530 Støvring		169 m²552 m03-08-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum
9530 Støvring		179 m²1,1 km07-07-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Søndervænget 15, Øster Hornum
9530 Støvring		170 m²860 m09-02-20262.100.000 kr.12.353 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum
9530 Støvring		166 m²719 m30-01-20242.975.000 kr.17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden