Halsvej 40, 9310 Vodskov — Villa · 60 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsvej gns: 13.720 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering816.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 41 9310 Vodskov	115 m²	41 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	7,0 km	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	1,2 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	1,2 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	1,3 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	1,3 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	1,4 km	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	1,3 km	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	1,4 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	1,2 km	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu