Halsmandsbrovej 7, Ejdrup, 9240 Nibe — Landejendom · 175 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 81.985 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 81985 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.695 kr/m².7.194.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)81985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.377.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2631,21 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 270.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.377.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013270.100 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	996 m	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,4 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,0 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,7 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	3,4 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	1,9 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	5,3 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	5,2 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu