Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halsmandsbrovej 15, Ejdrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 161.589 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
161589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.475 kr/m².4.600.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)161589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.846.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden aug. 2008
232k4,6M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20084.100.000 kr.I dag · vores estimat4.846.774 kr.Markedet · 1992276.020 kr.Markedet · 1993231.620 kr.Markedet · 1994909.904 kr.Markedet · 1995834.868 kr.Markedet · 19962.477.076 kr.Markedet · 1997341.436 kr.Markedet · 19982.675.396 kr.Markedet · 1999478.780 kr.Markedet · 20005.291.740 kr.Markedet · 20011.014.540 kr.Markedet · 20021.076.404 kr.Markedet · 2003479.520 kr.Markedet · 20048.417.796 kr.Markedet · 20052.747.620 kr.Markedet · 20061.788.284 kr.Markedet · 20071.097.272 kr.Markedet · 20082.505.196 kr.Markedet · 2009263.144 kr.Markedet · 20102.153.696 kr.Markedet · 2011945.868 kr.Markedet · 2012757.464 kr.Markedet · 20133.915.488 kr.Markedet · 201414.320.036 kr.Markedet · 20151.071.964 kr.Markedet · 20162.232.136 kr.Markedet · 2017980.500 kr.Markedet · 20181.215.228 kr.Markedet · 2019917.896 kr.Markedet · 20204.006.064 kr.Markedet · 20211.817.588 kr.Markedet · 20221.731.008 kr.Markedet · 20232.703.368 kr.Markedet · 20242.724.532 kr.Markedet · 20254.682.424 kr.Markedet · 20266.201.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.846.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²194 m20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²545 m18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,5 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,1 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²4,1 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²2,9 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,0 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²1,9 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,6 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²6,2 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden