Halskovvej 2, Bregninge

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².1.186.550 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.093.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,15 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
2012feb.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	818 m	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	776 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	1,6 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,4 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,6 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	1,9 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	1,3 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	1,7 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	2,1 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	2,1 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu