Halmtoften 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.832 kr/m².2.959.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalmtoften gns: 56.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.875.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	168 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	49 m²	448 m	05-12-2024	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	489 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	412 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	1,6 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	1,1 km	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	42 m²	1,4 km	09-11-2025	2.537.500 kr.	60.417 kr./m²
Ønskevej 10 3360 Liseleje	55 m²	1,5 km	05-09-2024	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	1,5 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	413 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu