Halmøvænget 3, Drejens, 6000 Kolding — Rækkehus · 161 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.530 kr/m².3.402.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.758.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	143 m²	37 m	29-01-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Halmøvænget 18, Drejens 6000 Kolding	143 m²	88 m	22-09-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	789 m	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	801 m	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	774 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Terrasseparken 6, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	818 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Terrasseparken 22, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	843 m	25-10-2023	3.975.000 kr.	28.393 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	1,0 km	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,3 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,8 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu