Hallundkær 139, 9320 Hjallerup — Villa · 79 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 5.403 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.277 kr/m².659.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering892.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,35 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 206.373 kr.
I dag · vores estimat: 892.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg206.373 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	3,2 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	2,1 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	2,0 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,9 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	2,3 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	2,1 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	2,4 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,9 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	1,9 km	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	2,1 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu