Hallumvej 8, Sjelborg

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 407 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 72 m².2.995.992 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.857.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.266.000 kr.
22. dec. 2023 · Alm. Salg: 893.585 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte893.585 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.266.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	56 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	11 m	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	559 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	568 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	55 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	837 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	570 m	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	146 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	829 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	360 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu