Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Hallindskovvej 35

Villa · 280 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 14.216 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
14216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.610 kr/m².4.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallindskovvej gns: 20.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.981.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden aug. 2016
1,2M2,4M3,7M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat4.981.110 kr.Markedet · 19921.231.160 kr.Markedet · 19931.257.200 kr.Markedet · 19941.324.960 kr.Markedet · 19951.358.280 kr.Markedet · 19961.285.200 kr.Markedet · 19971.596.840 kr.Markedet · 19981.500.240 kr.Markedet · 19991.747.760 kr.Markedet · 20002.080.120 kr.Markedet · 20012.430.960 kr.Markedet · 20022.365.720 kr.Markedet · 20032.507.960 kr.Markedet · 20042.724.400 kr.Markedet · 20052.567.040 kr.Markedet · 20063.041.080 kr.Markedet · 20073.604.440 kr.Markedet · 20083.746.400 kr.Markedet · 20093.715.040 kr.Markedet · 20103.865.400 kr.Markedet · 20113.173.240 kr.Markedet · 20123.157.280 kr.Markedet · 20133.525.200 kr.Markedet · 20143.076.360 kr.Markedet · 20153.220.000 kr.Markedet · 20162.791.600 kr.Markedet · 20173.432.800 kr.Markedet · 20183.506.720 kr.Markedet · 20193.974.320 kr.Markedet · 20204.273.640 kr.Markedet · 20214.511.920 kr.Markedet · 20224.608.240 kr.Markedet · 20234.476.640 kr.Markedet · 20245.188.120 kr.Markedet · 20255.292.840 kr.Markedet · 20266.094.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.981.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallindskovvej 85
5700 Svendborg		196 m²575 m09-06-20242.720.000 kr.13.878 kr./m²
Hallindskovvej 41
5700 Svendborg		157 m²93 m06-07-20263.450.000 kr.21.975 kr./m²
Hallindskovvej 81
5700 Svendborg		160 m²544 m14-07-20263.365.000 kr.21.031 kr./m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²1,0 km27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²561 m06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²1,5 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Knopvænget 10
5700 Svendborg		203 m²388 m03-08-20244.490.000 kr.22.118 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²1,6 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²2,5 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Agernvænget 26
5700 Svendborg		206 m²581 m24-06-20266.195.000 kr.30.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden