Hallevej 20, 8654 Bryrup — Villa · 234 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 42.641 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 42641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².2.354.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)42641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.104.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 38 8654 Bryrup	263 m²	1,8 km	05-07-2026	2.160.000 kr.	8.213 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	3,5 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	3,5 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	3,4 km	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	2,6 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	3,8 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	3,5 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	3,8 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	3,2 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	3,9 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu