Hallenslevvej 34, Hallenslev

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.462 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².1.626.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,5 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	2,8 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	3,0 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	3,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	3,1 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	3,1 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	3,6 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	3,4 km	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	3,2 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	2,7 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu