Halldor Laxness Vej 18, 9220 Aalborg Øst — Villa · 140 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².2.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalldor gns: 17.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.536.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halldor Laxness Vej 14 9220 Aalborg Øst	144 m²	35 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	791 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	787 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	840 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	1,4 km	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	1,3 km	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	1,2 km	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	959 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	1,4 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	1,3 km	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu