Halldor Laxness Vej 11

Villa · 141 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.575 kr/m².2.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalldor gns: 17.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halldor Laxness Vej 14 9220 Aalborg Øst	144 m²	143 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	814 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	818 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	852 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	1,3 km	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	1,3 km	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Marshalls Alle 87 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,2 km	09-01-2025	4.520.000 kr.	30.748 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,0 km	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	1,3 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	1,5 km	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu