Halkærvej 37, Bislev

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².1.268.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.109.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,81 pct. siden apr. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1988 · Alm. Salg: 380.000 kr.
3. apr. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988apr.Ejerskifte380.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,4 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	382 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	277 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	346 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	925 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,9 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,9 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	3,2 km	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,2 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	3,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu