Halkærvej 13, Bislev

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 7.304 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².2.151.850 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.898.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1991 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1991jun.Ejerskifte665.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,8 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	148 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	2,7 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,6 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	699 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	2,7 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	2,7 km	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	2,8 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,9 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	3,1 km	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu