Halevejen 22, Ristinge

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².1.127.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.482.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,37 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	1,2 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	1,2 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	1,1 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	4,9 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	5,0 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	5,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	4,2 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	5,1 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	1,3 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	4,7 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu