Haldsvej 4A

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.568 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.515 kr/m².3.718.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldsvej gns: 54.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.440.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
21. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2007dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	56 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	223 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	926 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	801 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	870 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	65 m²	1,0 km	05-12-2024	2.645.000 kr.	40.692 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	925 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	1,1 km	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	2,0 km	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	1,8 km	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu