Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Haldbjergvej 4, Bendstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 34.405 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
34405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².9.150.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.561.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden maj 2021
165k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat5.561.296 kr.Markedet · 19921.576.320 kr.Markedet · 1993414.560 kr.Markedet · 19941.424.000 kr.Markedet · 1995608.640 kr.Markedet · 19962.016.800 kr.Markedet · 1997385.280 kr.Markedet · 19981.628.480 kr.Markedet · 19991.333.600 kr.Markedet · 20001.470.560 kr.Markedet · 20012.125.440 kr.Markedet · 20024.160.000 kr.Markedet · 20032.297.120 kr.Markedet · 20043.459.520 kr.Markedet · 20053.636.320 kr.Markedet · 20064.222.400 kr.Markedet · 20073.319.520 kr.Markedet · 20084.041.440 kr.Markedet · 20094.810.080 kr.Markedet · 20102.172.000 kr.Markedet · 20111.135.200 kr.Markedet · 20127.280.000 kr.Markedet · 20132.278.880 kr.Markedet · 20145.714.240 kr.Markedet · 20153.380.000 kr.Markedet · 20163.981.920 kr.Markedet · 20174.470.560 kr.Markedet · 20181.737.920 kr.Markedet · 20194.172.320 kr.Markedet · 20204.480.000 kr.Markedet · 20212.841.280 kr.Markedet · 20225.585.120 kr.Markedet · 20234.013.120 kr.Markedet · 20248.363.040 kr.Markedet · 20255.312.480 kr.Markedet · 202611.429.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.561.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²2,4 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²3,4 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,2 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²303 m12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²5,4 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²5,0 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²789 m13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²2,6 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²3,8 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²5,3 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden