Haldbjergvej 2, Bendstrup

Villa · 190 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.880 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.178 kr/m².5.070.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.333.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1994majEjerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangagervej 13, Alsønderup 3400 Hillerød	170 m²	1,9 km	09-03-2026	5.225.000 kr.	30.735 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	2,3 km	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	2,1 km	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	2,2 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Sangagervej 3, Alsønderup 3400 Hillerød	160 m²	1,9 km	22-10-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Gribskovvænget 54, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	3,1 km	10-12-2023	7.995.000 kr.	41.641 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	2,3 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang 3400 Hillerød	184 m²	3,1 km	29-03-2025	5.995.000 kr.	32.582 kr./m²
Lyngbakken 49, Alsønderup 3400 Hillerød	158 m²	2,1 km	04-06-2026	4.295.000 kr.	27.184 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang 3400 Hillerød	197 m²	3,2 km	13-12-2025	6.175.000 kr.	31.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu