Hal Kochs Vej 3, 1. 4

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².3.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.119.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,95 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
25. aug. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 833, 3. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,1 km	10-10-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Teglgårdsvej 839, 2. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,1 km	08-12-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Teglgårdsvej 845, 1. tv 3050 Humlebæk	130 m²	1,1 km	12-11-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Gl Strandvej 163E, 1. tv 3050 Humlebæk	119 m²	1,2 km	08-08-2024	8.495.000 kr.	71.387 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	11-06-2024	2.605.000 kr.	23.053 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	01-02-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Teglgårdsvej 841, 2. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	10-12-2023	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	16-09-2026	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 3. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	20-03-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	16-04-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu