Hakonsvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.477 kr/m².8.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.010.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.010.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	59 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	42 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	197 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	415 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	466 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	393 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	265 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	198 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	698 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	982 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu