Hakonsvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.754 kr/m².8.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.056.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,50 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.056.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	40 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	23 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	257 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	141 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	799 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	741 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	975 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	213 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	1,2 km	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	846 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu