Hakonsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.601 kr/m².3.628.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.744.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 10E, st. tv 2880 Bagsværd	104 m²	756 m	08-10-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th 2880 Bagsværd	100 m²	1,1 km	11-03-2026	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Laurentsvej 18C, 2. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,3 km	30-09-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Laurentsvej 18C, 3. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,3 km	30-09-2026	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,3 km	30-09-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, st. 1 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	15-09-2025	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 8. d 2880 Bagsværd	91 m²	1000 m	16-11-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,0 km	25-03-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 14. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,0 km	31-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. e 2880 Bagsværd	91 m²	1,0 km	23-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu