Hagesvej 2, 4970 Rødby — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.915 kr/m².648.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagesvej gns: 7.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.368.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	135 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	224 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	531 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	432 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	178 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	1,1 km	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	1,2 km	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	1,3 km	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	335 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	221 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu