Hagestedvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².1.940.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 9.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.638.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	74 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	95 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	115 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	374 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	727 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	451 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	625 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	819 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	778 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	789 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu