Hagestedvej 18

Villa · 180 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 10.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.095.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	199 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	262 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	1,0 km	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	1,0 km	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	1,2 km	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	1,1 km	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	536 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	988 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	1,0 km	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	1,1 km	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu