Hagenstrupvej 17

Landejendom · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 52.206 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 52206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.025 kr/m².5.126.769 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.770.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,06 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	1,1 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,3 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	1,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	3,3 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,9 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	4,8 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	4,8 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	1,2 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	3,9 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu