Hagens Alle 46

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.120 kr/m².9.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.023.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2010 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	313 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	223 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	128 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	51 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	43 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	127 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	359 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	310 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	193 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	138 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu