Hæsumvej 63

Landejendom · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 180.253 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 180253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.937 kr/m².5.761.507 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)180253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.768.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,75 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,7 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,2 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	2,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	3,1 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	2,3 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,8 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,6 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	5,4 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu