Hærvejen 88

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.092 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².1.899.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.762.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte740.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	278 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	340 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	213 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	434 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	219 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	42 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Kløvermarken 34 6230 Rødekro	136 m²	122 m	23-08-2026	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	274 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	501 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	627 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu