Hærvejen 74B

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.188 kr/m².2.667.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 9851% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.048.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 32.660 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202232.660 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	33 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	254 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	190 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	121 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	257 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	344 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	157 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	173 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	306 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	610 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu