Hærvejen 44B

Rækkehus · 73 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHærvejen gns: 7.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering583.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1996 · Alm. Salg: 254.749 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996mar.Solgt, andet254.749 kr.
1987Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 44A 6230 Rødekro	73 m²	9 m	21-09-2026	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Løkkegårdsvej 11U 6230 Rødekro	91 m²	1,1 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Mjølsvej 43A 6230 Rødekro	58 m²	1,5 km	29-05-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Løkkegårdsvej 11S 6230 Rødekro	92 m²	1,1 km	12-07-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²
Egeparken 59 6230 Rødekro	91 m²	1,5 km	26-03-2026	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	1,5 km	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	718 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Langager 10, Hellevad 6230 Rødekro	75 m²	7,7 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu