Hægvej 9

Fritidshus · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.736 kr/m².3.595.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.589.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	358 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	188 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	170 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	365 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	594 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	830 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	881 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	261 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	1,0 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	304 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu