Hadsundvej 72, 9550 Mariager — Villa · 114 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.127.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	1,4 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	1,4 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	2,3 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	125 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,5 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	1,3 km	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	2,3 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	2,3 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	1,7 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	2,3 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu