Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 352

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.475.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,55 pct. siden apr. 2002
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.020.601 kr.I dag · vores estimat2.475.424 kr.Markedet · 1992762.433 kr.Markedet · 1993587.209 kr.Markedet · 1994800.428 kr.Markedet · 1995289.060 kr.Markedet · 19961.147.151 kr.Markedet · 1997895.788 kr.Markedet · 1998969.394 kr.Markedet · 1999997.853 kr.Markedet · 2000920.820 kr.Markedet · 20011.159.071 kr.Markedet · 20021.124.950 kr.Markedet · 20031.224.184 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 20051.663.734 kr.Markedet · 2006965.520 kr.Markedet · 20071.586.552 kr.Markedet · 20081.474.653 kr.Markedet · 20091.873.079 kr.Markedet · 20101.650.026 kr.Markedet · 2011955.388 kr.Markedet · 20121.573.291 kr.Markedet · 2013931.250 kr.Markedet · 20141.504.453 kr.Markedet · 20152.308.904 kr.Markedet · 20162.338.406 kr.Markedet · 20171.048.364 kr.Markedet · 20182.665.014 kr.Markedet · 20192.039.661 kr.Markedet · 20202.753.669 kr.Markedet · 20212.957.501 kr.Markedet · 20222.618.675 kr.Markedet · 20232.878.084 kr.Markedet · 20242.938.429 kr.Markedet · 20253.246.114 kr.Markedet · 20262.788.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.020.601 kr.
I dag · vores estimat
2.475.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.020.601 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²293 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²290 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²189 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²167 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²333 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²334 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²327 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²409 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²330 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²128 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden