Hadsundvej 343

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.046 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.567.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,56 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet720.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	236 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	330 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	132 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	110 m	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	275 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	138 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	316 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	426 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	353 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	323 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu