Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 341

Villa · 200 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 640 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.397 kr/m².2.569.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.468.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden jun. 2015
384k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.040.000 kr.I dag · vores estimat2.468.001 kr.Markedet · 19921.023.400 kr.Markedet · 1993788.200 kr.Markedet · 19941.074.400 kr.Markedet · 1995388.000 kr.Markedet · 19961.539.800 kr.Markedet · 19971.202.400 kr.Markedet · 19981.301.200 kr.Markedet · 19991.339.400 kr.Markedet · 20001.236.000 kr.Markedet · 20011.555.800 kr.Markedet · 20021.510.000 kr.Markedet · 20031.643.200 kr.Markedet · 20041.705.200 kr.Markedet · 20052.233.200 kr.Markedet · 20061.296.000 kr.Markedet · 20072.129.600 kr.Markedet · 20081.979.400 kr.Markedet · 20092.514.200 kr.Markedet · 20102.214.800 kr.Markedet · 20111.282.400 kr.Markedet · 20122.111.800 kr.Markedet · 20131.526.000 kr.Markedet · 20142.019.400 kr.Markedet · 20153.099.200 kr.Markedet · 20163.138.800 kr.Markedet · 20171.407.200 kr.Markedet · 20183.577.200 kr.Markedet · 20192.737.800 kr.Markedet · 20203.702.000 kr.Markedet · 20213.969.800 kr.Markedet · 20223.515.000 kr.Markedet · 20233.863.200 kr.Markedet · 20243.944.200 kr.Markedet · 20254.357.200 kr.Markedet · 20263.751.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²214 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²110 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²351 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²268 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²216 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²303 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²533 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²225 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²584 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²694 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden